Комплексное управление недвижимым имуществом
В комплексное управление недвижимым имуществом входят следующие услуги:
- Оценка ликвидности объекта, бюджетирование, определение наиболее выгодного целевого использования.
- Поиск арендатора и заключение договора аренды.
- Ведение договора аренды. Отслеживание своевременности внесения арендных и иных платежей, ведение переписки с арендаторами, составление и вручение претензий по просрочке платежей и др. необходимые действия.
- Техническое сопровождение объекта. Решение хозяйственных вопросов, связанных с эксплуатацией объекта, выезд на место при авариях, проверках. Контроль за надлежащим использованием помещения арендаторами
- Выполнение полного объема работ по взаимодействию со всеми организациями-поставщиками (Управляющие компании, ГУР "Водоканал", АО "ПСК", Ленэнерго, ГУП ТЭК и др.). Заключение от имени собственника договоров с указанными организациями, ведение документооборота. Представительство от имени собственника в государственных органах (ГУЖА, администрации районов, КГА, КГИОП, КУГИ, Жилищная инспекция и др.)
- Государственная регистрация договоров аренды (при необходимости).
- Прочие услуги. Заключение договора страхования от имени собственника, составление смет на проведение ремонтных работ на объекте, помощь в заключении договора электроснабжения, сопровождение перевода в нежилой фонд, согласования перепланировок и решение других возникающих проблем, связанных с помещением.
Главная